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政府去年加辣后 中联办313万首购两车位

作者:admin 时间:2019-11-28 10:41   

  【大纪元2017年01月09日讯】(大纪元记者李宜庭香港综合报导)中联办多年来透过新民置业有限公司进行物业投资或自用,包括在2014年底至2015年中,大手买入西营盘铂峰全幢住宅及大型屋苑沙田第一城单位,涉资逾5亿元。但去年,中联办入市大减,只动用5,523万元购入11个住宅及2个车位。根据中联办多年来买货经验,是次为中联办首度购入独立车位。

  政府去年11月为楼市加辣,抑压住宅投资需求,而近年一向有入市住宅的中联办,亦马上将资金转移至车位,上月斥资313万元购入毗连西营盘中联办总部的均益大厦3期两个相连车位。

  根据土地注册处资料显示,新民置业去年共买入11个住宅单位,包括5伙西营盘高乐花园、4伙同区昌宁大厦及2伙九龙湾德福花园,成交价合共5,210万元。当中高乐花园和昌宁大厦都毗邻中联办总部,而中联办一直都持有单位,故属增购单位。而德福花园在去年中,以合共1,052万元购入2个两房单位。

  沙田估值仍蚀近70万

  中联办在2015年6月中,共斥资约4,352万元连环扫入沙田第一城9个单位,多为两房。但当年年底楼市一度下挫,该批单位估值一度插水逾一成。

  根据最新中银及恒生对上述该批单位估价,唯较买入价低1.5%至1.6%,估值仍然潜水,账面要蚀近70万元。

  中联办买楼免印花税

  根据土地注册处纪录,中联办2015年最大宗交易是年初以4.8亿港元向恒基主席李兆基购入西营盘的铂峰全幢,共48个单位,平均每单位以1千万元成交。该交易亦罕有地以中联办名义进行,由于按法例中央驻港机构豁免缴印花税,估计实名买楼节省了1.1亿元税款。

  报道指中联办拒评购入物业事宜,但估计物业是用作宿舍;又引述一名人大代表指北京在由青年领导的雨伞运动后,对香港青年工作十分关注,认为中联办增加在港人手及加强工作自然不过。

  2012年3月后,政府加辣,其后这间新民置业鲜有现身入货,反而真身中联办就持续曝光。因为现行条例,代表中央人民政府购置本港物业均获豁免印花税。2013年底以1亿3,005万元买入观塘海滨道宏基资本大厦22楼全层,豁免税款逾3千万元。

  根据《印花税条例》,中央人民政府、政府、公职人员法团包括财政司司长、教育局常任秘书长、社署署长、民政事务局局长,或以公职人员身份行事的任何人,均获豁免印花税。◇

  责任编辑:李薇